MÜÜME KAHTE ÄRIMAA KINNISTUT KESKLINNAS 10839m2
Müüme ainulaadseid kõrvuti asuvaid arendamata kinnistuid Kesklinnas millel on olemas kehtiv detailplaneering.
Kinnistute suurus kokku 10 839m² (Siduri tn 2 ja 4)
Katastritunnus: 78401:117:0041 (Siduri tn 2) ja 78401:117:0042 (Siduri tn 4)
Kehtiv detailplaneering (ärimaa 100%)
• Lubatud suletud maapealne brutopind on 17 000 m², kuid täpne lubatud brutopind tuleb kooskõlastada planeerimisametiga, sest detailplaneering on vana ning vajab täpsustamist vastavalt tänapäevasele parimale ehitus/planeerimise praktikale.
• Olemas olev neto üüritulu (NOI) ca. 10 tuh eurot/kuus (ilma km-ta)
• Parkimiskohti 122
• Võimalik arendada kahes või kolmes etapis
• Kesklinna Veerenni piirkonnas, Lennujaam 7 minutit, Südalinn ja teised Tallinna suuremad linnaosad ca 10 min
• Läheduses asuvad ärid ja ärikeskused: Espak, Avala kvartal, Veerenni Ringi bürood ja Järvevana 7b büroohoone
• Planeeritud uus rongipeatus läheduses (Avala peatus)
• Võimalik realiseerida mitu erinevat kontseptsiooni: kaubandus, büroo, stockoffice, majutus vms.
DETAILPLANEERING
Krundi suurus: Siduri tn 2: 5 949m² ja Siduri tn 4: 4 890m²
Maapealne suletud brutopind: Siduri tn 2: 10 000m² ja Siduri tn 4: 7 000m²
Hoone kõrgus: Siduri tn 2: 16m ja Siduri tn 4 : 12m
Korrused: Siduri tn 2: 5.korrust ja Siduri tn 4: 3.korrust
Kasutus: Siduri tn 2 ja Siduri tn 4: Ärimaa 100%
ARENDUSPOTENTSIAAL:
KAUBANDUS JA BÜROO
Esimesed korrused B2B kaubandus ning ülemised korrused büroo. Parkimine krundil
ja hoonete ees. Vajadusel parkimine hoone mahus (maja all või parkimiskorrused).
STOCK-OFFICE
1 korrus kaubandus/ladu ning kõrgemad korrused bürood või minilaod.
MIX KONTSEPTSIOON
Kontseptsioon, kus on kõik eelnevad kombineeritud.
MAJUTUS
Serviced apartments kontseptsioon 200+ ühikut
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
