Hindamine

Hindamisteenuse tellimiseks saatke meile päring või küsige personaalset hinnapakkumist meie Tallinna või Tartu hindajatelt. 

1Partner Kinnisvara poolt koostatud eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Samuti teostame hindamisi finantsaruandluse tarbeks ning omame õigust teha kinnisvara hindamise ekspertiise kohtutele.

Äripindade hindamine

Teostame lisaks elamispindade hindamisele ka kõikvõimalike mitteelukondlike kinnisvaraobjektide hindamist s.h. tootmis-, lao- ja büroohooned; kaubandus- ja üüripinnad; ärimaad; hoonestusõigus; üürilepingud; äriprojektid jne. Sageli hõlmab teenus endas peale hindamise ka sisulist konsultatsiooni ja nõuandeid, mis eeldab ajamahukat eeltööd. Seetõttu pole üheselt määratud tellimuse täitmise tähtaeg, kuna see sõltub hindamise keerukusest.Täpsemat infot saab vahetult äripindade hindajatelt.

Hindamine 24h jooksul

Klientide soovidele vastu tulles täidame ka kiirtellimusi. Valdavalt elamispindade hindamist teostame ka erandjuhtudel 24 h jooksul. Väljaspool üldist järjekorda teostatud hindamistele oleme kehtestanud mõnevõrra kõrgemad teenustasud.Tellimuse täpse aja ja tasu kokku leppimiseks palume kontakteeruda vahetult hindajaga.

Suuline hindamine

Sageli ei vaja kliendid nõuetekohaselt vormistatud eksperthinnangut, vaid piisab suulisest hinnangust objekti turuväärtuse kohta. Taolisel juhul võib hindaja piirduda ainult konsultatsiooniga kinnisvara väärtuse kohta. See on soovitatav ka esialgse laenutaotluse vormistamisel, et vältida edasisi arusaamatusi tagatise turuväärtuse osas.Suulise hindamise teenustasu ulatub kuni 50%-ni hindamisteenuse hinnakirjast, kui on vajalik hindaja vahetu tutvumine objektiga.

Eramu või suvila hindamise dokumendid

• Omandiõigust tõendavad dokumendid - kinnistu ostu-müügileping või registriosa ärakiri kinnistusraamatust;
• Olemasolevate hoonete projektid või inventariseerimise joonised, kus on toodud tõesed andmed hoonete tehniliste näitajate kohta;
• Ehitusluba ja kasutusluba;
• Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral detailplaneering;
• Hindamist mõjutavad muud algandmed (rendilepingud, kitsendused, võetud kohustused).

Maa hindamise dokumendid

• Omandiõigust tõendavad dokumendid - kinnistu ostu-müügileping või registriosa ärakiri kinnistusraamatust;
• Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral detailplaneering;
• Turuväärtust mõjutavad muud algandmed (üürilepingud, kitsendused, võetud kohustused).

Äripindade hindamise dokumendid

• Omandiõigust tõendavad dokumendid - kinnistu ostu-müügileping või registriosa ärakiri kinnistusraamatust;
• Olemasolevate hoonete projektid või inventariseerimise joonised, kus on toodud tõesed andmed hoonete tehniliste näitajate kohta;
• Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral detailplaneering(ud);
• Kinnisvara rahavoogusid kajastavad dokumendid (üürilepingud jm);
• Turuväärtust mõjutavad muud algandmed (kitsendused, võetud kohustused jm).

3. Hindamisteenuse hinnakiri Tallinnas ja Harjumaal

Hindamisteenuse tellimiseks saatke meile päring või küsige personaalset hinnapakkumist meie Tallinna hindajatelt. 

 Kõik toodud hinnad sisaldavad käibemaksu

• Tallinnast väljaspool asuvate objektide hindamisel on hindajal õigus kliendiga kokkuleppel lisada teenuse hinnale kauguse tasu. Elukondlike objektide hindamisel tuleb tasuda ettemaksu kuni 50% objekti hindamistasust, mis ei kuulu tagastamisele kui klient loobub tellimusest;
• Hindamiseks vajalike alusdokumentide koopiate hanketeenus (arhiivides dokumentidega tutvumine jmt) teenustasu alates 50 eurot.
• Kiirtööde (väljaspool tavajärjekorda) puhul lisandub teenustasule kuni 50%;
• Kordushindamistel soodustus 10-25%
• Püsiklientidele hinnasoodustus kuni 15%;
• Erinevad hindamissoodustused ei liitu.
• Paberkandjal eksperthinnangu väljastamisel lisandub 10€.
• Kui hindaja on teostanud objekti ülevaatuse, aga tellija loobub enne hinnangu vormistamist eksperthinnangu tellimisest, tuleb tasuda 50% eksperthinnangu kogu maksumusest.
• Hinnangud väljastatakse peale arve tasumist.

Kõik toodud hinnad sisaldavad käibemaksu (20%)

• Tartust väljaspool asuvate objektide hindamisel on hindajal õigus kliendiga kokkuleppel lisada teenuse hinnale kauguse tasu.
• Hindamisel tuleb tasuda ettemaksu kuni 50% objekti hindamistasust, mis ei kuulu tagastamisele kui klient loobub tellimusest.
• Kiirtööde (väljaspool tavajärjekorda) puhul lisandub teenustasule kuni 50%.
• Kordushindamistel soodustus kuni 30%.