4-TOALINE OMA AIAOSAGA OTSABOKS KVISSENTALIS!
Oled koduotsinguil ja ei suuda otsustada, mina aitan!
Miks valida lisaks kiirele ja korrektsele tehingule just see ridaelamuboks oma perele koduks?
Väga oluline on ostetava vara paiknemine piirkonna siseselt – kaugus Tartu kesklinnast (kõigest 3km kaugusel), infrastruktuuri olemasolu, juurdepääs, lähiümbruse hoonestus, heakord, haljastus, tänavavalgustus, turvalisus. Ridaelamukorteri paiknemine hoones – äärmised boksid, kus suurem maa-ala kasutamise õigus ning ka privaatsus, on kõrgemalt hinnatud. Oluline on hoone kandekonstruktsiooni materjalid – kivi konstruktsioonist hooned on eelistatumad kui puit- ja palk konstruktsioonist hooned. Erisused tulenevad viimistluseks kasutatud materjalide ja ehitustööde kvaliteedist, hinnaklassist, remondi investeeringute mahust. Meil on pakkuda kvaliteetselt ehitatud kodu! Lisaväärtust annab kohtkindel mööbel ja saun, olemas. Ostjate seas on hinnatud varad, kus on väljaehitatud ventilatsioon, olemas. Lisaväärtust annavad ka päikesepaneelid, olemas. Eelistatud on terrassidega/rõdudega korterid, sh terrassid ja rõdud on sarnaselt hinnatud, terrass olemas. Kiire internet igas toas, valguskaabel, olemas! Võrreldes erinevaid objekte siis sama üldpinna juures eelistatakse suurema toalisusega kortereid, olemas. Eelistatud on korterid, millel on olemas kindlad parkimiskohad, olemas on üks kindel koht välisukse ees, naabritega kokkuleppel ruumi ka teisele autole.
Kaalutud energiaerikasutuse energiamärgis on 12.09.24.a seisuga B
LISAINFOT
4-toalisel ridaelamuboksil on 79,3 m² üldpinda, millele lisandub 11,8 m² terrassi, panipaik terrassil 2,6m² ja 1,1 m² tehnoruum. Kuna tegemist on nurgaboksiga, siis on tavapärasest suurem isiklik hooviala (ca 200 m²) Hooviala on murukattega, korraliku piirdeaiaga piiratud, väga mugav väikelaste ja lemmikloomadega peredele!
Planeeringult:
I korrusel on garderoobisüsteem-esik, köök avatud elutoaga (31,3m²), duširuum koos tualetiga ning leiliruum. Elutoast pääseb mugavalt suurele terrassile ning isiklikule hoovialale.
II korrusel asub trepihall, wc/vannituba ning 3 eraldi magamistuba((8,3 m²; 8,4 m²; 11,9m²),suuremas magamistoas on garderoobtuba.
Eraldi sissepääsuga on tehnoruum. Korteris on mõnus sisekliima tänu soojustagastusega ventilatsioonile, küttelahendusena on paigaldatud vesipõrandaküte ning igat ruumi saab eraldi reguleerida termoregulaatoritega. Igal korteril on oma gaasikatel, mis tagab madalad küttekulud.
Majas toimetab ja majandab ise 6 korteriga korteriühistu.
Lisaks on maja katusele paigaldatud päikesepaneelid.
Eluruumi põrandatel on naturaalne puitparkett, seinad ja laed on värvitud. Sanitaarruumide seinad ja põrandad on plaaditud.
Hoone seinad on Columbia kivist, vahelaed on betoonpaneelidest. Terrass on ehitatud puitkonstruktsioonile ning viimistletud laudisega. Aknad 3 x klaaspakettaknad plastikraamidel. Uksed: puidust välisuks ja siseuksed on spoonuksed.
MÜÜGIHINNAS
Esimesel korrusel jääb uue pere kasutusse Knolle kvaliteetne köögimööbel koos Electrolux tehnikaga( nõudepesumasin, pliit, ahi, külmkapp), garderoobisüsteem, voldikrulood, osaliselt valgustid.
Teisele korrusele jäävad valgustid ja kahe magamistoa voldikrulood, garderoobisüsteem.
PIIRKOND
Kvissentali on kõrgelt hinnatud Emajõe-äärne piirkond, kus on ühendatud looduskaunis keskkond linnale omase infrastruktuuriga. Piirkonnas on olemas toimiv bussiühendus ning Tartu kesklinna Kvissentaliga ühendav kergliiklustee.
Lähimaid toidukauplusi on mitu, lasteaiad ja koolid mõne kilomeetri läheduses nagu ka Raekojaplats u 3 km.
Ridaelamu taha on planeeritud Aruküla tee 30 detailplaneeringuala.
Müüdava ridaelamu plussid ongi linna lähedus, palju tube, kaks wc/pesemisruumi, terrass ja saun, isiklik hooviala, kindel parkimiskoht, mõistlikud ülalpidamiskulud - oled oodatud tutvuma oma uue koduga! Kiire ja korrektse tehingu korral räägime lõpphinnas läbi, korter vabaneb kiiresti!
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
