ENERGIASÄÄSTLIK KIVIMAJA, KAHEKOHALINE GARAAŽ, TARTU 4KM!
Müüa Tartust 4km kaugusel väga hea juurdepääsuga, piisavalt suure krundiga ilus kodu, mis on ehitatud oma pere jaoks kõikide pereliikmete vajadusi arvestades.
Tegemist on energiasäästliku, hea planeeringuga 6-toalise ühekordse kivimajaga, lisaks kahekohaline garaaž, saun ja suur terrass.
PLANEERING
Majja sisenedes on väike esik, sealt edasi 60 m² avar elutuba ning kahepoolse õhkküttekaminaga eraldatud köögiosa. Elutuba on nagu maja süda kust kaudu pääseb kõikidesse ruumidesse ning terrassile. Vasakule poole jääb eraldi wc, kontoriruum, nn master bedroom ning töötuba. Paremale poole jäävad kaks magamistuba ning pesuruum koos saunaga. Master bedroomis on ühe seina ulatuses paigaldatud lükandustega garderoobsüsteem. Magamistoast on juurdepääs ateljeesse/stuudiosse, sealt pääseb klaaslükandukse kaudu katusega terrassile.
SAUN
Pesuruumis on lisaks kahekohaline mullivann, kaks massaažidušši ning madaljuht lintidega elektrikerisega saun, mis tekitab puuküttega sarnase sauna leili.
GARAAŽ
Tegemist on ca 50 m² kahe tõstuksega kahekohaline autogaraaž. Garaažist pääseb panipaika, sealt edasi maja oma elektrijaama, kus asub akupark, inverter koos alternatiivenergia süsteemi võrguühendusega.
EHITUSINFO
Hoone ehitamist alustati 2005 aastal. Välisseinad on Silbet ehitusplokkidest 60x20x25, lisaks soojus pidavatele plokkidele on välisseinas 150 mm soojustust, millele on kantud soojust isoleeriv sünteetiline krohv. 2022 aastal värviti maja lisaks Nanoter soojustus värviga. Nanotehnoloogiline soojustus värv: annab hoonele lisasoojustuse 1mm=36mm villaga, kaitseb päikese soojuskiirguse ja UV kiirguse, liigniiskuse ja müra eest - täiendav heliisolatsioon on 10-20 dB, olenevalt heli sagedusest. Niiskuskaitse tõkestab ka hallituse või muu keemilise ja mineraal reostuse tekke.Lagi on soojustatud 250 mm soojustus villaga, millele on hiljem lisatud 100 mm puistevilla. Vundamendi plaat on soojustatud 100mm ja väliperimeetri kandev osa lisaks 100 mm soojustusega.Eramu lagi ja katus toetub 13 meetristele liimpuit taladele. Tänu sellele on avarale ja hubasele kodule esimesele korrusel, kus vaheseinad ei ole kandvad ning on võimalikud siselahenduse muudatused kogu hoone ulatuses. Katusekate on Katepali JAZZY bituumenplaadid ja kogu 440 m² katusele langev vihmavesi suunatakse tiigi täiteks.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Maja peamiseks küttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, mis on ühendatud põrandaküttega. Päikesesoojusega köetakse kokku 500 liitrise mahuga boilerites olevat tarbevett vajalikule temperatuurile ja ülejääk läheb otse põrandakütte toetuseks. Tänu sellele ei pea päikeselisel päeval soojuspump töötama, sest päikese tagab nii tarbevee kui kütte.
Magamistoa kõrval olevat ateljeed kütab õhksoojuspump ning erinevalt ülejäänud hoonest seal puudub põrandaküte.
"Back-up" süsteemina ehk juhul kui Eesti ilm hakkab uusi külmarekordeid tegema, on majal olemas ka ioonküte - tagades sooja toa ka üle -30 kraadised külmaga.
ALTERNATIIVENERGEETIKA
Eramu madalate energiakulude saavutamiseks on investeeritud päikeseenergia ja alternatiivenergia süsteemidesse üle 60 000 euro! Eramul on kompleksselt üles ehitatud alternatiivenergia süsteem nii, et isegi rohe piirangute ja kallite energiahindade ajal on võimalik aasta lõikes elektri- ja küttekulud hoida miinimumis. PV elektrisüsteem on ehitatud nii, et juhul kui paneelid toodavad piisavalt energiat maja tarbeks ja akud on täis laetud, siis müüakse üle toodetud elekter võrku - millega omakorda kogutakse ettemaks päikese vaeseks talveperioodiks. Lisaks päikese elektripaneelidele on katusel 3 vaakumtoru päikesekütte kollektorit, mis on installeeritud tootma maksimumi kevadel ja sügisel. Ühel paneelil on 30 vaakumtoru ehk katusel on kokku 90 vaakumtoru, mis annavad aastas keskmisena 12MWh soojusenergiat. Nende peamiseks ülesandeks on kütta boilerites tarbevesi ja ülejääk kasutada põrandate kütteks. Kui päevasel ajal talvel pole päikesepaneelidest piisavalt energiat hoone vajaduste katmiseks, siis öisel ajal - kui elektri hind on soodne laetakse akut täis elektrivõrgust ja järgmisel päeval, kui hinnad on kõrgel, kasutatakse salvestatud elektrienergiat akupargist.
Hoonel on 15,2 kW päikesepaneele, 10 kW inverter ning 15,36 kWh akupark.
VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
Loodud on MTÜ,MTÜ Uus-Maramaa eesmärgiks on ühingu liikmetele kuuluvaid kinnistuid asukohaga Tartu vald Maramaa küla Taaramäe tänava ja Ranna teetänava teenindavate kommunikatsioonide ja muude rajatiste ühine hooldamine ja majandamine. Rajatud on ühine puurkaev ja biopuhasti.
KRUNT
2024 m² suurune krunt on haljastatud. Krunt on piiratud puitaiaga, tänu maantee poolsele kõrgele aiale on hoovis ka vähem tuult ja liiklusmüra. Krundil on väike tiik koos terrassiga, grillmaja ja kasvuhoone.
GRILLMAJA
Hoovialal on kuusnurkne hubane grillmaja, kus saab grillida ning aega veeta ka talvisel ajal, sest samal ajal toitu küpsetades soojendab grill ka siseruumi.
ASUKOHT
Tartu linna piirist 4 km kaugusel Maramaa külas. Väga mugav kergliiklustee ühendus linnaga ning bussipeatusse on 300 m.
Majaga tutvumiseks palume aja eelnevalt ette broneerida!
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
